房委會今期新居屋售價以去年9月底的市價七折定價,兩個屋苑包括天水圍屏欣苑、沙田嘉順苑,單位實用面積平均呎價由3,981至7,296元,售價由149.6萬元至327.6萬元不等。不過,近月樓價不斷下跌,資助房屋小組本周將檢視最新的樓價數據,若樓價跌幅達雙位數,不排除按最新的市況調整居屋售價。
樓價下跌,也可能會影響首批新居屋的準業主。首批新居屋去年初接受申請,準業主最快今年底入伙及簽署正式買賣合約。
中文大學未來城市研究所副所長姚松炎稱,首批新居屋至今,樓價已下跌最少8%,他指準業主可能要面對銀行估價不足的問題,「𠵱家樓價跌緊,預測後市都會繼續跌,銀行(估價)較為保守,買家同銀行做按揭會出現估價唔足問題,業主可能要預更多錢上會,甚至有可能淪為負資產。」
■記者譚靜雯