【本報訊】冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，《緊急法》賦予特首無限大的權力，港府可以推出再多的行政手段處理問題，使港府未來的施政難以預測，說不定日後可能直接拉人、封艇，禁止資金流出。當港府使用《緊急法》，而實際情況並非真正「緊急」，政府已經沒有回頭路，市民只會理解成政府動用了不適當的措施，處理社會運動，變相令市民對政府的信心每下愈況。

關續指，由此類推，當港府制度上出現崩潰，樓市自然受壓，業主的信心受挫。關認為，業主有機會在重陽假期結束後，開始套現沽貨，掀起走資潮，預計樓市在今季再跌10%，加上頭三季的跌幅，預計全年跌約15%。

林一鳴：零售業更慘

資深投資者林一鳴表示，當政府引用《緊急法》立《禁蒙面法》，目的明顯是針對一些淺黃的和理非，希望他們不要站出來，減低每次示威活動的總人數。相反《禁蒙面法》負面效果是，勇武派的破壞程度升級及激進和理非變得更加憤怒，變相令市面破壞更多，持續時間更長，對零售業影響更大。

住宅市場方面，林認為，價格難大跌，雖然目前政局混亂及暴力示威影響買家入市信心，但由於新增土地供應大減，三四年後新建房屋數量將會懸崖式暴跌，加上美國進入減息周期，以及「新香港人」及「成功靠父幹」的購買力，住宅市場仍是供不應求，估計整體住宅樓價在未來一年的走勢，最多跌幾%。