中原伍錦基指，將軍澳蔚藍灣畔5座高層F室，657方呎，兩房間隔，座向東北，享銀線灣海景，以540萬元成交，呎價8219元，創屋苑同類單位新高。原業主於2004年2月以233.1萬元購入，持貨8年，賬面獲利306.9萬元，物業升值1.3倍。