【本報訊】元旦過後，樓市一手市場欠缺新焦點，發展商主力催谷貨尾，增加優惠促銷，策略初見效力。部分添加優惠貨尾盤包括深井縉皇居、東涌映灣園均錄得成交，連同各主要新盤及貨尾單位，市場昨日錄得逾60宗成交，而尖沙嘴兩中價盤擎天半島及港景峯，銷路仍然穩定。擎天半島發展商九龍倉（004）更表示，會加快推出旗下擎天半島二期，開售期計劃由原定今年底提前至年中。

獲一中資銀行提供全期優惠利率（P為5.125厘）減2.625厘低息的擎天半島之發展商表示，昨日售出15個單位，當中加價3%至5%的830方呎兩房單位佔三分之一，另部分是由租轉售的50樓以上大單位。

九倉加快推售擎天二期
此外，一名港島區投資客以約800萬元買入該盤兩個單位連一車位。該盤由去年11月至今累積售出965伙。今日加推8伙應市，平均呎價約4100元。
九倉助理董事黃光耀（表示，鑑於擎天半島一期銷情理想，該集團有意加快推出第二期，該項目將於下月向政府申請預售樓花同意紙，推售日期可提前至今年中。
擎天半島二期將提供約800個介乎1200至1800方呎單位，當中約300伙位於53樓以上的單位均設有露台，露台面積平均30呎，主攻換樓客市場，間隔由3房至5房，並設相連及複式單位，初步估計最低售價500萬元，呎價約4166元，與目前第一期售價相若。
擎天半島二期同樣由九倉及地鐵（066）共同發展，發展商傾向保留部分單位收租，項目預計2003年底落成。

至於長江實業（001）新增固定月供3000元供款計劃的東涌映灣園，發展商昨日推出18伙面積由1237至1295方呎大單位全數沽清，為昨日成績較佳的貨尾盤。
映灣園今日加推10個優惠名額，繼續有首18個月固定供款優惠，以及夥拍滙豐銀行提供的36個月延期還本、樓價25%二按首48個月免息供計劃。長實營業經理郭子威指出，該盤迄今累積售出逾1250個單位，套現逾28億元。映灣園二期計劃在第2至3季推出。

港景峯今原價加推9伙
同系的尖沙嘴港景峯，昨由經絡集團提供全期優惠利率減2.5厘兼2萬元現金回贈優惠，原推出的9伙單位，於昨午2時售罄，連同即場加推，整日售15伙，套現6250萬元，今日原價加推9伙，上述優惠明日取消。
郭子威表示，該盤昨獲一買家以約1000萬元購入3伙790方呎細單位，平均每方呎4300至4500元。港景峯至今累售390個單位，套現逾22億元。
而低調減價1座C及D單位的紅磡半島豪庭，以及小欖漣山，昨各錄兩宗成交，反應一般。