當年今日

優惠增加新盤貨尾促銷奏效

蘋果日報 2002/01/06 00:00


【本報訊】元旦過後,樓市一手市場欠缺新焦點,發展商主力催谷貨尾,增加優惠促銷,策略初見效力。部分添加優惠貨尾盤包括深井縉皇居、東涌映灣園均錄得成交,連同各主要新盤及貨尾單位,市場昨日錄得逾60宗成交,而尖沙嘴兩中價盤擎天半島及港景峯,銷路仍然穩定。擎天半島發展商九龍倉(004)更表示,會加快推出旗下擎天半島二期,開售期計劃由原定今年底提前至年中。
獲一中資銀行提供全期優惠利率(P為5.125厘)減2.625厘低息的擎天半島之發展商表示,昨日售出15個單位,當中加價3%至5%的830方呎兩房單位佔三分之一,另部分是由租轉售的50樓以上大單位。

九倉加快推售擎天二期
此外,一名港島區投資客以約800萬元買入該盤兩個單位連一車位。該盤由去年11月至今累積售出965伙。今日加推8伙應市,平均呎價約4100元。
九倉助理董事黃光耀(表示,鑑於擎天半島一期銷情理想,該集團有意加快推出第二期,該項目將於下月向政府申請預售樓花同意紙,推售日期可提前至今年中。
擎天半島二期將提供約800個介乎1200至1800方呎單位,當中約300伙位於53樓以上的單位均設有露台,露台面積平均30呎,主攻換樓客市場,間隔由3房至5房,並設相連及複式單位,初步估計最低售價500萬元,呎價約4166元,與目前第一期售價相若。
擎天半島二期同樣由九倉及地鐵(066)共同發展,發展商傾向保留部分單位收租,項目預計2003年底落成。
至於長江實業(001)新增固定月供3000元供款計劃的東涌映灣園,發展商昨日推出18伙面積由1237至1295方呎大單位全數沽清,為昨日成績較佳的貨尾盤。
映灣園今日加推10個優惠名額,繼續有首18個月固定供款優惠,以及夥拍滙豐銀行提供的36個月延期還本、樓價25%二按首48個月免息供計劃。長實營業經理郭子威指出,該盤迄今累積售出逾1250個單位,套現逾28億元。映灣園二期計劃在第2至3季推出。

港景峯今原價加推9伙
同系的尖沙嘴港景峯,昨由經絡集團提供全期優惠利率減2.5厘兼2萬元現金回贈優惠,原推出的9伙單位,於昨午2時售罄,連同即場加推,整日售15伙,套現6250萬元,今日原價加推9伙,上述優惠明日取消。
郭子威表示,該盤昨獲一買家以約1000萬元購入3伙790方呎細單位,平均每方呎4300至4500元。港景峯至今累售390個單位,套現逾22億元。
而低調減價1座C及D單位的紅磡半島豪庭,以及小欖漣山,昨各錄兩宗成交,反應一般。