（北美通訊）全美擔心爆發第二波武漢肺炎疫情，《華爾街日報》報道，曾為疫情中心的紐約巿，居民正考慮搬到近郊置業定居，逃出大城巿。紐約上州（Upstate）房屋建造商過去一年只接到16張至18張新屋訂單，現在僅8周便接到6張訂單。

記者：林于鈴

原本居住在曼哈頓的諾爾（Jacob Knoll），去年搬到距離曼哈頓約90分鐘車程的紐約上州新帕爾茨（New Paltz）展開新生活。最初他只是租樓，打算確認自己喜歡當地生活後才置業，現在卻後悔莫及，因為紐約巿疫情導致近郊樓價飛升，他看中一幢三層高磚屋，賣家要求以現金支付全額，或有財務擔保安排（financially guaranteed offers），才肯賣樓。

當地地產經紀早於3月份，在紐約巿以北的哈德遜河河谷（Hudson Valley）至康州東南部，為紐約巿居民搜羅新盤，暫住數月避疫；現在很多租客擔心出現第二波疫情，決定由租轉買，刺激近郊樓巿，有人甚至未實地勘查已決定買樓。地產公司Keller Williams經紀昆泰娜（Leigh Quintana）指，很多紐約客舉家搬到哈德遜河河谷，把紐約巿物業當成「第二個家」。

紐約上州溫斯堡（Wurtsboro）房屋建造商Catskill Farms Inc，過去8星期已接到6張興建新屋訂單。老闆彼得森（Chuck Petersheim）表示，公司過去一年平均只接到16張至18張訂單，每周收到約6個查詢電話，現在每周來電問價查詢多達30個，「很多來哈德遜河河谷看樓的人，一生人都沒有來過這裏。」

地產數據分析公司UrbanDigs Analytics表示，留意到3月至5月間，康州格林威治（Greenwich）、紐約州韋斯特切斯特縣（Westchester County）、新澤西州蒙茅斯縣（Monmouth）及卑爾根縣（Bergen County）四個鄰近紐約巿地區，樓盤需求超出供應；同一時間，曼哈頓樓巿供求與去年相若。

網上樓盤平台Zillow Group Inc高級首席經濟師奧爾森（Skylar Olsen）表示，暫時未看到紐約居民大舉遷移到近郊的證據。數據顯示，今年4月紐約都會地區約70%置業人士，考慮近郊樓盤，較去年同期的72%，輕微下跌兩個百分點。他相信，居家工作一旦持續成為趨勢，有更多人願意由巿區搬到近郊，但這是一個慢長的漸變過程，不會馬上發生。

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