【疫情樓市】戴德梁行：經濟、失業率惡化 全年樓價或下跌一成
蘋果日報 2020/09/08 19:37
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指，預料商舖價格今年將續錄最多15%跌幅
本港連月受第三波疫情陰霾籠罩，經濟未見復蘇，戴德梁行發表報告指，預料第三季住宅物業買賣將按季跌6%；而下半年整體樓價將跌5%，全年則維持10%跌幅。
本港於7月爆發第三波疫情，戴德梁行報告指，上月住宅買賣宗數錄約4,358宗成交，較7月6,133宗，按月跌約28.9%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，近日疫情緩和，加上業主擴大議價空間，相信本月成交宗數將有望回升至5,500宗，第三季則可錄約15,991宗，按季下跌6%。
不過，由於經濟疲弱，加上失業率或將惡化升至7%水平，陶汝鴻認為，樓價持續受壓，料下半年樓價將跌近5%，而全年則錄約10%跌幅。
投資市場方面，戴德梁行預期本年相關成交宗數錄約38宗，涉額近170億元，屬近10年新低水平。香港資本市場部執行董事高偉雄表示，金管局早前放寬工商物業按揭成數，僅對細銀碼物業有正面影響，惟在大銀碼物業上則未見有效。高續稱，現時舖位和商廈價格仍持續下調，其中一線街舖續見「尋底」迹象，預料相關價格將錄約10至15%跌幅。
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