端午節長假期,上海僅有1個別墅項目開盤,成為第二季度以來周末開盤項目最少的一周。追溯至前一周,即5月30日至6月3日,上海僅有2個項目開盤。而預計6月上海全市只有33個項目上市,環比5月開盤量減少28%,與去年同期相比也減少18%。
北京的新盤銷情一樣冷清。端午節假期間,北京共有5個項目在端午期間開盤,均價都低於2.3萬元,多數位於大興、房山等郊區。5月北京樓市出現大範圍滯銷,29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%,創年內新低。
據北京中原地產不完全統計資料顯示,預計6月份北京市上市樓盤項目總數為29個,其中超過8個專案已經連續數月預期上市,但受到定價難、蓄客量不夠等因素影響而選擇延期開盤。
中原地產三級市場總監張大偉表示,在29個專案中八成專案均面臨定價難的問題,因為嚴格執行的一房一價政策,使大部份開發商在定價問題上均更加謹慎。