新世界今年3個樓盤開價都嚇死人,西營盤瑧蓺上月開價,其中31樓J室,實用221方呎,屬於沒房間「劏房」,定價竟高達1,003.4萬元,每呎逾4.5萬元,但開價至今未沽出。至於曾經提及作「大學畢業生上車盤」試點的屯門單幢新盤天生樓,暫未見實際方案,但項目一個高層單位,實用422呎,今年10月竟以841萬元賣出,呎價逼近2萬元,呎價貴絕新界西北單幢樓。
同系荃灣新盤柏傲灣一個實用面積421方呎,扣盡優惠也索價1,008.6萬元,然而僅屬一房單位,一旦成交將成為新界最貴一房戶,惟4月開價至今仍未沽出。今年新盤市場價量齊升,據中原地產研究部最新資料,一手物業成交額今年首11個月錄得2,220.7億元,已創1996年有紀錄以來22年歷史新高,成交量錄17,247宗,創10年新高。
■記者陳家雄