筆者的好友David是美國著名大學商學院的副院長，近年他經常到北京、上海、天津等國內大城市講學，由於其學校一向極注重質素，所有講師皆是歐美著名教授，學費極之高昂，因此David的學生全是國內企業的高層。
由於經常與這些來自大企業的學生交流，因此David對國內的經濟情況及股市，自然有頗獨到的見解。日前David從北京路過本港，筆者當然不會錯過向他請教國內股市的形勢。
近期內地連番調高利率，並不時傳出將會推出遏抑樓市措施，照理應該會對內地的地產市道有一定影響。豈料David指出，以現時內地樓市的發展，已不大容易遏止其升勢，尤其是在數個主要大城市，由於當中不少物業擁有者是來自其他國家的投資者，例如韓國、日本及歐美人士，他們資金充裕，根本不會受到內地政策影響。加上當中不少物業的價格已經翻數番，即使調整也不會「入肉」。
據David估計，即使中央推出更「重手」的調控措施，但重點大城市的地產股防守性較強，因為那些地區的物業不獨內地人有極大需求，歐美及亞洲投資者也有頗高需求，正候低吸納，故較為安全。

另一方面，由於David經常與內地企業的高層交流，自然對他們的經營狀況頗為了解，David指出，以現時內地企業的強勁增長，足以支持較高的PE。同時，他表示，身處國內來看內地股市，反而更為客觀，不會像海外人士般感到內地股市已極之位高勢危。
在筆者一輪相迫後，David才肯推介數隻老牌紅籌股給筆者。David經一輪考察後，察覺個別綜合企業正在轉型，而在爭取土地及物業發展項目方面，較一些內地房產股更有優勢，這些股份包括天津發展（882）及中信泰富（267）等。
David可謂「演」而優則「導」，在國內教授了多年金融課程後，近日開始親自上場，着手收購一間國內的汽車企業。筆者近日有收看《歲月風雲》，對零部件也算有所聽聞，豈料跟David一談，才知真實情況跟電視所說相距「十萬八千里」，電視真兒戲。
聽罷David的收購行動後，筆者察覺機不可失，即時不請自來，也加入一份，並進一步尋找其他投資者，為日後一連串的收購鋪路，並開始「發夢」以一兩倍PE入股，日後以10多倍PE上市，嘩！炎熱天氣正是尋夢良機。
最後，近日收到不少讀者的電郵，查詢如何晉身金融業，以及應該進修那些相關課程，例如CFA、證監會的1、7、8等問題。本周五筆者將會舉行一個有關的講座，屆時也會略略一談近期股市，如有興趣的朋友可致電23928466香港投資者學會留位。
作者譚紹興為證監會持牌人士
電郵：[email protected]