【預售樓花】恒大屯門管翠路項目獲批預售 涉近2000伙
恒大預售樓花同意書屯門管翠路
地政總署剛公佈,上月共批出兩份預售樓花同意書,均屬於恒大(3333)旗下屯門管翠路住宅用地,共涉1982伙。項目分2期推售,第1期涉及754伙單位;第2期則涉1228伙單位,預計關鍵日期為2021年1月底。
資料顯示,該項目2017年6月獲屋宇署批出動工紙,兩期合共提供1,982伙,當中有三成(佔604伙)屬面積僅135方呎(不計廚廁)的迷你戶,估計實際實用面積僅約220至230方呎左右;另有1,086伙面積約348方呎(不計廚廁)。
屯門管翠路住宅用地是由恒地透過福彩發展於2015年,斥資36.289億元投得,三年後恒大透過買入恒地(012)旗下福彩發展,變相買殼取得管翠路住宅用地,市場指作價達66億元,每方呎樓面地價達8,400元,較路勁基建(1098)2017年以每方呎6,700元購入同區地皮,高出約25%。
此外,該署上月共收得22份預售樓花同意書申請,涉及10,753伙單位,當中有3個為全新項目申請預售樓花同意書,均來自新界,涉及1584伙。包括億京荃灣楊屋道88號項目,提供840伙,預計關鍵日期為2020年4月15日;新地(016)旗下天水圍濕地公園路9號項目,第1期涉及710伙,預計關鍵日期為2021年4月30日,新地集團副董事總經理雷霆表示,項目有機會於今年第四季推出。還有信置(083)西貢市康健路133號項目,共34伙,預計關鍵日期為2020年3月31日。
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