【罕有放盤】孤島屋苑澄碧邨666呎銀主盤 開拍價120萬
蘋果日報 2020/06/16 17:38
澄碧邨
澄碧邨220伙中，有指常住單位約40餘伙，有部份仍由大企業持有，全邨約一半都是空置戶。
疫情拖累及失業率惡化下，位置超隔涉的大嶼山二浪灣澄碧邨也罕見銀主盤。
據忠誠拍賣網站，將於下月8日拍賣澄碧邨13號屋1樓D室單位，實用面積666方呎，開價120萬元，呎價1,802元。資料顯示，業主姓陳，2002年斥38萬元買入該單位，同年獲滙豐銀行承接，2008年已贖回物業。但至2012年至2017年期間，5年內先後六度加按。2012年11月，獲康業信貸承按，金額50萬元，但四個月後已贖回。業主之後再以相同短期資金周轉方式向財務公司借貸﹔至2016年，借貸金額提高至100萬元。資料顯示，該單位目前尚餘下一筆按揭尚未還清，是於2017年承造一按的新鴻基信貸。
被指「可能係香港最平豪宅」的澄碧邨，二手市場鮮有賣盤，今年以來只錄得一宗成交，樓價跌穿100萬元，回到22年前水平。資料顯示，位於1期10號屋2樓D室，實用面積666方呎，今年1月登記以95萬元易手，呎價1,426元挑戰全港最平私樓新低。原業主1998年以88萬元購入，持貨22年，是次轉售賬面僅賺7萬元。
澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。島上沒有公路直達，只能行兩小時山路到貝澳，故出入僅依賴前往長洲的渡輪，並設有直升機坪作救急用途。渡輪班次不算疏，全日共16班，由清晨6時30分服務至晚上11時45分。渡輪屬住客專屬免費服務，故「生面口」的遊人必會被船家或管理員問長問短，難以未經安排而登島。
-----------------------------
-----------------------------
沒有公路直達，只能行兩小時山路到貝澳，故出入僅依賴前往長洲的渡輪。