【本報訊】儘管零售業跌幅較預期有所好轉，惟劏場繼續錄蝕讓。北角城市花園商場地庫城市金庫，剛有舖位僅以100萬元低價易手，原業主持貨三年，賬面慘蝕逾119萬元。
城市金庫錄得歷來第4宗蝕讓血案，位於B130號舖，建築面積56方呎，以100萬元成交，呎價17,857元。原業主2013年以219.3萬元一手買入，死守3年，慘蝕119.3萬元，貶值逾54%。該商場開售以來錄4宗二手成交，全數蝕錢收場。

余仁生減持物業

除劏場外，地舖亦錄明賺實蝕個案。資深投資者林清林持有的銅鑼灣信德街1至7號美蘭閣地下A號，約1,600方呎，以4,800萬元售出，呎價3萬元。舖位在2014年中以4,600萬元買入，現時雖賬面賺200萬元，若扣除印花稅及代理佣金等使費，料要蝕逾200萬元。
另新加坡百年中藥品牌余仁生減持香港物業，消息指該集團剛以3.05億元售出上環德輔道中268號岑氏商業大廈地下連閣樓，及觀塘物華街55至79號安寧大樓地下L舖兩項物業，較叫價減1.13億元，減價27%出貨。由於兩舖購入價共2.34億元，就算劈價出貨，仍獲利7,100萬元，升值三成。