當年今日

樓價下半年料升10%

蘋果日報 2002/01/27 00:00


【本報訊】農曆新年前夕,發展商減價清貨,但成交未見活躍。里昂證券地產分析員楊國基認為,地產商並非劈價推盤,只是重新包裝旗下貨尾樓盤推出市場。他預期,樓市上半年仍維持平穩,成交量將逐步增加,而樓價可望於下半年調升,幅度約一成。

減價潮將持續
市場人士估計,農曆新年前夕,地產商減價潮將繼續。楊國基則指出,地產商只是重新包裝新盤的貨尾單位推出,並非劈價,他以新鴻基地產(016)旗下的將軍澳清水灣半島為例,指該盤雖以八折發售,但當中6.7%折扣是銀行貸款的現金回贈,實際折扣僅13.3%。不過,該盤平均呎價約3500元,扣除所有折扣優惠後,呎價仍較上批單位高。
他又指出,住宅樓價自97年高峯期至今已跌56%,現時住宅樓價處於92年首季水平。另一方面,截至去年11月銀行存款數字高達33.93億元,在利率低企的情況下,資金有流向樓市的迹象。他預期,樓宇成交量今年上半年逐步增加,樓價可望於下半年升一成。