六億豪宅大刁中涉向下屬收回佣 中原前高層爆買家原屬意「大劉」單位
婚外情中原地產非法收佣陳裕發
中原地產於2015年底促成一宗約6.02億元的中環干德道天匯複式豪宅連車位交易,成為行內焦點,惟交易卻疑爆出非法收回佣醜聞。中原前高級營業主管被指擅向處理交易的女下屬收取120萬元回佣,案件今在區院續審。控方播放被告的警誡錄影會面片段,已婚的被告自爆與女下屬搞婚外情,二人分享佣金,「我好放心,佢唔會起我飛腳」。而天匯買家原本心儀「大劉」為發展商的豪宅單位,惟市場傳聞指「大劉」要求呎價達五萬元,否則寧願自己買回來送給甘比,令買家卻步。
已婚被告陳裕發(69歲)否認代理人接受利益罪。被告於會面中向調查人員表示,購買涉案複式豪宅的鄭翔玲,其謝姓丈夫是上市公司中國生物製藥有限公司主席。
被告指,謝太原是他的客人,曾透過他買入舂坎角一座價值5億元的獨立屋。惟及後她就住處與管理公司問題常常找他,令他不勝其煩,故視她為「武則天」,兩人漸少聯絡。
被告續謂,他於2015年與已婚女下屬楊慧君發展婚外情,並帶她到馬會或雪茄會所認識客人。若她成功促成物業交易,須私下給他部份佣金。被告直言:「我好放心,佢唔會起我飛腳。」
被告有次帶楊到咖啡屋,其間巧遇謝太,他介紹兩人結識。後來謝太表示打算在山頂區置業,惟她起初看中的目標單位,卻被袁天凡捷足先登。
謝太另一間目標豪宅單位,發展商為「大劉」,但有市場傳聞指「大劉」要求呎價達五萬元;若買家出價不足,「大劉」寧願自己買來送給「甘比」。謝太最終選了涉案的天匯單位。楊一直跟進交易,獲分佣後依她與被告兩人協議,將當中的122萬元轉賬予被告。
在警誡錄影會面中,被告稱當時經濟有困難,欠債近200萬元,妻子曾申請破產,另亦要向親友舉債。他從楊手中得到佣金後,用於還債、買股票及賭馬,楊僅轉賬過一次給他。
被告強調,他不清楚公司程序,不知道上司是否容許他向下屬索取佣金,亦不知道升為主管後,會失去年終獎金及醫療福利。
被告以「未結婚嘅夫婦、浮唔到上水面嘅夫妻關係」來形容與楊的關係,又稱不擔心自己坐牢,只怕連累到楊,並謂「好多人眼紅做到」天匯複式單位交易。
辯方反對將錄影會面呈堂。被告今庭上供稱,廉署人員檢取他的手機,著他說出密碼,帶他回廉署總部,並對他說:「恭喜你呀!我睇過你個電話內容相片同埋稱呼,如果日後上庭,應該對你有幫助。」他以為向廉署說出事發經過便能離開,日後不會被控。聆訊明續。
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