市場消息指，大埔比華利山翠樺道單號屋，實用面積1,606方呎，剛以1,760萬元售出，呎價10,959元。賣方為影后舒淇(原名林立慧)，2011年買入該洋房已算執平貨，因為上手是蝕25萬元以1,830萬元賣給她。惟比華利山別墅升值潛力欠奉，二手蝕讓比例甚高，舒淇今次賣樓，賬面已貶值70萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料蝕約175萬元。

今年6月，舒淇豪擲1.27億元買入西半山yoo 18 Bonham高層複式單位，實用面積2,499方呎，呎價5.1萬元。翻查土地註冊處資料顯示，舒淇當時亦以林立慧私人名義入市，由於她本身持有物業，市場估計須支付15%雙倍印花稅，涉及辣稅逾1,900萬元。如今賣出比華利山別墅後而沒有持有其他物業，舒淇回復「首置」身份，料節省大筆印花稅開支。

據了解，舒淇買入比華利山別墅是作收租用途，兩年前已放售，開價曾達2,000萬元，直至最近因購入西半山新居才減價蝕讓。

記者:朱連峰

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