樓市氣氛暢旺，市場再錄業主賠定重售個案。

何文田君頤峰7座低層A室，屬實用面積942方呎三房戶，業主開價2,580萬元，於本周一大幅減價652萬元，以1,928萬元（不連車位）成交。市場消息指，由於業主仍未簽定正式買賣合約，故有權賠定再賣，剛成功以2,300萬元連車位售予新買家，呎價24,416元。區內代理表示，若扣除約值230萬元的車位後，是次重售短短3天貴約142萬元。惟業主賠定須支付雙倍佣金，以及第二次賣樓的佣金。

在港人移民潮下，對本港樓價未見影響，多個大型屋苑二手交投依然活躍。指標上車屋苑沙田第一城，本月暫錄得32宗成交，最新一宗為43座高層B室，實用面積284方呎，屬連天台特色戶，投資者出貨以589萬元賣出，呎價20,739元，創屋苑呎價逾1年新高，也是屋苑本月第2宗呎價2萬元以上成交。原業主2015年以460萬元買入收租租，持貨6年賺129萬元離場。

青衣區本月暫錄得51宗成交，已是上月全月成交量64宗的近八成。青衣本月500萬元內的私樓成交僅兩宗，全部來自美景花園，其中7座極低層A室，實用面積401方呎，成交價475萬元，呎價11,845元。同區另一熱門上車屋苑翠怡花園，本月錄得9宗成交，平均呎價14,910元，售價全部過500萬元，最平為6座低層F室，實用面積368方呎，以506萬元沽出，呎價13,750元。

同區青怡花園呎價重上1.7萬元，位於1座高層E室，實用面積343方呎，成交價585萬元，呎價17,055元，創屋苑呎價近1年新高。

中原地產趙志賢表示，大市氣氛轉旺，買家入市步伐有所加快。青衣曉峰園本月至今錄得5宗成交，相比上月全月2宗成交增逾1倍，包括1宗逾千萬元大單位成交。單位為6座中層B室成交，實用面積1,058方呎，3房套房連多用途房間隔，享翠綠山景，叫價1,400萬元，議價後以1,365萬元沽出，呎價12,902元。買家為區內換樓客，睇樓多時，心儀曉峰園自成一國，山巒環抱，環境清幽，上址寬敞實用，同類放盤亦少有，遂快速拍板購入作新居。原業主於2010年7月以638萬元購入單位，自住10年半轉售，賬面獲利727萬元或1.1倍。

美聯物業吳志輝表示，購買力湧現，荔枝角美孚新邨本月暫錄約30宗買賣成交，平均實呎13,290元，其中有4房罕有凸海優質單位，近日連車位以2,110萬元易手。單位為1期百老匯街24號低層A室，實用面積1,389方呎，屬4房間隔，連1個車位，望荔枝角公園全園景，由於內櫳企理，加上單位優質，吸引用家承接，呎價15,191元。原業主1994年以120萬元購入，勁賺1,990萬元。

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