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中原董事:豪宅影響不大

蘋果日報 2010/11/21 00:00


【本報訊】運輸及房屋局局長鄭汝樺表示,向短期易手物業徵收額外印花稅以遏止炒樓的新措施,當局曾考慮指定由賣家支付額外印花稅,以免影響用家,但發現執行上有困難。地產代理指出,炒家會將印花稅的開支轉嫁給買家,令措施效用減弱。
鄭汝樺昨出席電台節目時表示,若指明由賣家承擔額外印花稅,執行上有一定困難,而且現時法例已說明買賣雙方有責任承擔印花稅,買賣雙方需自行商討是一人一半,或其中一方負擔稅款,相信市場會作出適當反應及調節。
她說,市民買樓時,要留意樓宇的持有期是否不足兩年,辦理樓契的律師及推介物業的地產代理,有責任提醒買家。
鄭汝樺不贊成限制外資
鄭汝樺又不贊成限制外來資金投資樓市,因為這等同控制資本進出,對本港作為國際金融中心地位有很大影響,必須小心衡量。
中原地產研究部聯席董事黃良昇認為,賣家可以將印花稅的開支轉嫁買家,而且相信措施也會影響用家,買後突然失業的人想賣樓套現也會受連累。黃良昇估計,政府的新措施對豪宅作用不大,只可以針對性地逼退炒賣中小型單位的炒家,不會令樓價大跌。