【供樓個案】
銀行打按揭戰，準買家有着數，以近期上車新盤為例，首年月供可省回175元。紀惠集團行政總裁湯文亮認為，此反映銀行水浸，惟有低息搶客，但低息的樓市利好因素早已反映，新供應未出，樓市仍未見底。
以近期上車新盤嘉華元朗朗屏8號，最平入場費為2座1樓C室，實用337方呎，折實338.8萬元，呎價10,053元。
假設以東亞銀行（023）全新定息住宅按揭計劃，首年定息1.8厘，其後H加1.6厘，以最新1個月拆息0.23厘計，實際按息1.83厘。假設借八成按揭，分30年攤還，首年月供9,749元，第二年起月供9,789元。比較選用其他銀行H加1.7厘，月供為9,924元，首年每月可慳175元，第二年後每月則慳135元。不過H按息浮動，其封頂息口與P按睇齊，目前P按實際利率普遍2.15厘。

湯文亮：銀行水浸　低息搶客

湯文亮表示，銀行水浸，然而合資格貸款的人士不多，包括首次置業人士，結果貸款放不出，惟有低息搶客。對於低息是否意味樓市冇得跌？他回應指出，近兩個月已無人提及加息，反而講負利率，維持低息的利好消息早已反映，現在影響樓市的是供應量，還未輪到經濟環境，新樓的供應還未出，樓市未見底。此外，市場現時主要觀望何時放寬逆週期措施。