近月積極處理賣盤的星島（1105）主席、身兼全國政協常委的何柱國，與其兒子何正德曾涉違規使用工業園用地。《蘋果》偵查發現，兩人經營多間私人公司中，最少兩間曾使用星島於將軍澳工業邨駿昌街七號的地址，與科技園地契用途相違背。公司更「巧合」地在上個月一同更改註冊地址，懷疑為「補鑊」，其中何正德現為科技園董事會成員。

現時何柱國一共在8間香港註冊公司擔任董事，大部份與家族煙草生意及報業有關。惟其中一間帝域（香港）有限公司，並非經營報業，但註冊地址卻在屬科技園所有的將軍澳工業邨。而公司疑似是炒賣物業的控股公司——2006年7月以1,980萬元購入柴灣嘉業街百樂門大廈3樓共5個單位，持貨近10年，於2016年4月售予寶領有限公司，作價1.1億元，賬面淨賺9,020萬元。

帝域在今年提交的申報表中提到，公司為何柱國全資擁有，與香港煙草董事李慧敏同為公司董事。在2017年12月13日，星島旗下《東周刊》曾報道，「集團總部已順利由筲箕灣遷入將軍澳工業邨駿昌街七號。今次喬遷可算一次創舉，好多部門都係一夜間搬好，日報一晚前截稿，第二日就新公司見。」數日後帝域即遞交註冊地址更改通知書，十分趕急。

帝域（香港）自1997年成立，當年註冊地均為北角英皇道，至2017年搬遷前地址為筲箕灣東旺道舊廠房，至今年8月10日才申請遷至李寶椿大廈。本報上周直擊發現為一間會計師事務所。

至於同屬星島執董的何正德，最廣為人知是在2014年與林建岳與謝玲玲所生的大女林恬兒（Emily）結婚，育有一子一女，近年積極發展事業，無獨有偶都以startup為主。

何正德斥13億元（1.7億美元），設立創投公司Spectrum 28 Limited，2017年更在訪問中提到，自己有個使命要「亞洲和矽谷走在一起（tie the two together）」，近年何正德亦積極參與公職，現時為貿發局創新科技諮詢委員會委員、怡園酒業（8146）非執董外，亦是科技園董事會成員。

Spectrum 28為何正德於2015年以離岸公司成立，註冊地均為東旺道星島舊廠房，董事包括星島高層黎爵芬，秘書為執董劉仲文，與帝域（香港）一樣到2017年底由筲箕灣星島舊廠房，同年年底「搬到」將軍澳工業邨，疑將業務一同搬到新地址，其間涉經營地契用途以外的商業運作；至上月1日才入紙搬到尖沙嘴九龍中心，現址為利駿達會計師事務所。

而何正德另一投資Bear Venture Limited，去年周年申報表亦列名，公司備存地址為將軍澳工業邨。

根據2007年星島與科技園的租賃協議中，「目的」一欄列明土地用途為「印刷報紙、雜誌及書籍營運（printing newspaper, magazines, and books and for the purpose terms and particulars specified in the Grantee’s Proposal Form），並沒有買賣物業及經營創投公司。

早前政府就科技園用地向立法會議員回覆指，所有獲批土地的申請者，須與科技園公司簽署正式租契協議，訂明只可在廠房內進行已批准或經科技園公司書面同意的其他運作，亦不可分租予其他人士。何正德2017年7月起擔任科技園董事會成員，理應清楚了解科技園用地不能用作其他用途。科技園發言人回覆指，根據巡查記録，並沒有發現任何違規的行為，科技園會就此向相關承批人進行了解。

大律師陸偉雄指出，如地契列明用途以外的公司不能註冊，就要即時搬遷。現時何柱國已將公司搬遷，「好似僭建咁，如果冥頑不靈，地政署有可能會作出檢控；但如果即時糾正，地政有可能唔會有再一步行動。」

《蘋果》曾致電何柱國查詢，對方得悉事件後，表示：「依啲我唔識，你問公司，我唔理依啲，你問我多餘嘅！」記者再三追問下，他稱「依啲嘢我理㗎？」後便掛線。星島發言人則表示，何柱國及何正德均為星島集團董事局成員，有關公司的註冊地點均是按職務需要作出適當處理。

身為全國政協的何柱國近月出售星島股份，老友「公海賭王」連超疑為幕後接盤人，今年7月本報曾報道，何柱國原本持有星島約49%股份，突然將約17%舊股出售予多名獨立投資者套現2.25億元，惟股權分散未有披露股東名字，僅知是一間名為「悅有證券」揸倉，其持有股份餘下約31%。知情人士指，這筆股份正待出售予與連超有關的財團，其不會以真正買家身份進駐星島，將會有一個「窗口」負責打理星島事宜。何柱國曾回覆：「係咩？係咩？睇通告啦，你都傻嘅，冇啲咁嘅事，連超係邊個？」

何柱國雖是愛國商人，但其家族卻一早買重美國資產，早在爺爺「何伯」何英杰年代，已大肆搜購美股，美債估計約值5至10億美元。而何柱國一直看好美國的經濟，《壹周刊》引述知情人士透露，他在美國科羅拉多州有滑雪度假村收租，在紐約則多住宅。記者發現何正德過去聖誕一家不時都在該州阿斯彭（Aspen）度過，太太林恬兒曾稱：「這就是幸福！」據網上資料，當地設有大量滑雪度假村，其中一間規模較大的名為Aspen Skiing Company，但管理層中未見有華人名字。

至於兒子Spectrum 28投資項目在美國頻頻失利。早前《壹周刊》報道，其中投資虛擬實境的技術公司NextVR，因擔心受美國制裁，尋求C輪融資失敗，更要裁減百分之四十員工，六月最終以1億美元出售整間公司予美國蘋果，何正德與其餘3間中企亦要離場。

去年底曾傳出何柱國遭美國扣押拒絕入境，他隨即入稟高等法院，指控大律師霍嘉誌在網台節目上，發放失實及對何構成誹謗的內容，霍嘉誌及後承認只是道聽塗說，願意道歉並刪除相關錄音。今年何柱國曾發表公開信，大字標題「籲請國際社會，勿與惡同行」，力阻美國通過《香港人權與民主法案》。

曾為「梁粉」的他，近月更多次在《星島》登廣告批評現任特首林鄭，對於有傳林鄭連任特首一事指：「佢（777）考第一嘅……我有啲嘢唔直接講啦！」、「上天喺度嘅，天都有眼嘅，既然佢（林鄭）想做，或者一隻眼開一隻眼閉都未定。」

星島年報中申報兩間附屬公司，北京星島滙通媒體技術服務及大華圖書報刊銷售（北京）。據中國信息網站「天眼查」顯示，其中星島滙通法定代表人為星島執董賈紅平，母公司為泛華匯通軟件；而大華圖書報刊的代表人為閔庭忠，註冊資本分別為2,300萬及3,000萬元人民幣，註冊地址同為北京市朝陽區。

至於星島聯營公司北京經華智業教育科技，主要從事教育軟件、電腦軟硬件、網絡教育系統技術開發，董事長為張倫，賈紅平為董事長。

賈紅平擔任董事的中國公司中，不少都有「何氏」、「星島」字眼，但董事名中並沒有何柱國的名字，推測何柱國並沒有在中國開設任何公司。而以賈紅平為首開設的中國公司，最新一間要數到2002年。

單從星島年報來看，公司多年來持有三藩市、紐約及洛杉磯物業作經營當地報業用，其中洛杉磯廠房總樓面面積達6.35萬平方呎，而中國物業僅有兩個商業及一個住宅單位，合共約9,000平方呎。至去年年報指，洛杉磯廠房用途轉為獨立第三方，疑是租出但沒有出售。

報道提到，親中富豪為表忠，投放在國內及國外的資產最好「七三比」，現時何柱國忙於整理自己資產；但他以星島名義持有的美國資產並未減少，在中國資產亦未見增加，看來如成功賣出星島後，亦要再加把勁調整。

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