【預算案第一盤】將軍澳Malibu首批320伙 均價14,347元
開價Malibu
財政預算案未有加辣或減辣新招,新盤市場即起動,會德豐地產即公佈旗下日出康城新盤Malibui開價。
會德豐地產(020)常務董事黃光耀表示,將軍澳日出康城Malibu公布首張價單,涉及320伙,折實平均呎價14,347元,他形容是「衝動入市價」。1房最平入場費為536.1萬元。是次首批呎價較新地(016)去年10月同區晉海II,首批14,598元輕微低2%。晉海去年9月開售,1期首批呎價12,788元。
首批單位實用面積367方呎至801方呎,定價介乎682.9 萬1587.3萬元,呎價15,931元至20,383元,最高折扣21.5%,折實後536.1萬至1,246.1萬元,折實呎價12,507元至16,003元,市值32.11億元。黃氏指,Malibu首批定價參考同區推售物業,例如晉海II折實均價約1.4萬元,而同區近期新盤折實約15500元,而項目首批約14347元,認為可吸引他區買家進駐該區,表示之後加價空間8至10%。
項目將於明日早上11時起開放示範單位及開始收票,視乎收票情況決定首批開售時間,最快下周開售,大手客最多可購4伙。
項目設有五項付款方法,包括即供付款120日獲減樓價8%,首置現金優惠付款計劃,樓價減8%;360現金優惠計劃,樓價減6%;建築期付款,樓價98折;另設二按計劃供3房或以上大單位,樓價減1%。