中原地產黎宗文表示，沙田第一城剛錄得一宗大劈價成交，為52座低層F室，實用面積284方呎，剛以500萬元交吉易手，呎價17,606元。他形容為「裂口性劈價」，業主急於賣樓，單位放盤約兩個月，本來叫價580萬元，但乏人問津，之後已降價至550萬、528萬元仍無人問津，最終累減80萬元或14%始能出貨。資料顯示，今次成交價為屋苑今年4月錄得487萬元(29座低層C室)後的五個月新低。

中原地產成交數據顯示，沙田第一城同面積單位，早前成交價高近600萬元，為41座高層A室，實用面積284方呎，上月以598萬元易手，呎價21,056元，最新劈價成交較之回落98萬元或20%。

而於今次劈價貨樓上一層的F室，實用面積284方呎，今年7月以550萬元成交，呎價19,366元。

記者:朱連峰

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