與民建聯關係密切的沙田社區組織「馬鞍山民康促進會」，一直以服務街坊為名，在馬鞍山開設社企茶座及單車服務站，獲民政事務總署批出250萬元資助；單車場在本月初卻突然變身收費停車場，估計每月可獲利近13萬元。地政總署證實該用地違反租約規定，已去信警告。有沙田區區議員質疑此舉有掛羊頭賣狗肉之嫌，促當局盡快糾正。

涉事的土地位於馬鞍山恆泰路，該處的鞍山茶座由馬鞍山民康促進會經營。根據該會網頁顯示，該會於2010年獲民政署伙伴倡自強社區協作計劃批出250萬元發展社企，聲稱因區內缺乏食肆及單車停泊位，加上可創造就業機會，故提供餐飲及單車配套服務。網頁內的地圖亦顯示空地只設茶座及單車服務站，並無停車場。

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