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【二手成交】綠楊新邨業主放盤翌日 速減20萬以700萬沽貨

蘋果日報 2020/06/09 17:11

維港灣綠楊新邨加州花園二手成交峻瀅

疫情緩和,樓市交投回暖,惟港版國安法殺到,經濟前景未明朗下,不少業主選擇減價沽貨離場,荃灣老牌屋苑綠楊新邨錄業主減價20萬元成交。
中原地產黃騰達表示,綠楊新邨新近錄得減價成交個案,單位為Q座低層6室,實用面積445方呎,兩房戶;原業主最初以720萬元,放盤翌日速獲買家以700萬元承接,實呎為15,730元。黃騰達指,原業主早前有意換樓,遂將單位放售,但近日本港局勢不穩,對後市信心轉弱,隨即改變計劃,改為租樓,並加快賣樓套現。原業主於2009年以約187萬元買入單位,持貨11年轉手,帳面獲利513萬元或約2.7倍。
加州花園本月二手開齋
利嘉閣首席聯席董事季思佳指,元朗加州花園本月錄得首宗二手成交。單位為加州花園銀菊徑單號屋,實用面積約1,014方呎,屬三房兩廳間隔。原業主叫價1,150萬元,及後減價24萬元或約2%,以1,126萬元沽出,實呎約11,105元。原業主早於1998年7月,以約410萬元購入上述單位,持貨約22年,帳面獲利約716萬元,賺逾1.7倍。
維港灣高層三房套戶 9年升逾1倍
新盤市場帶動下,不少向隅客回流二手市場。其中利嘉閣首席聯席董事蔡詠詩表示,大角嘴奧運站維港灣3座高層B室新近錄得二手成交,單位實用面積約728方呎,採用三房一套連多用途房間隔。原業主最初以1,650萬元放盤,其後減價22萬元或約1.3%,以1,628萬元沽出,實呎22,363元。原業主於2010年11月,以約798萬元購入上述單位,持貨逾9年,現轉手帳面獲利約830萬元,物業升值逾1倍。
峻瀅三房套戶放盤1年 終減68萬沽出
利嘉閣首席聯席董事羅志雄指,將軍澳峻瀅新近錄得二手成交,單位為7座低層E室,實用面積約695方呎,採三房套間隔。原業主去年7月尾放售,叫價950萬,但一直無人問津,直至今年4月減價至900萬元,最終累減68萬元或7%,以882萬元易手,實呎約12,691元。
原業主於2015年9月,以約640萬元購入上址,持貨約5年,帳面獲利約242萬元離場,期內物業升值約38%。
記者 周綺琪
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