【業績解畫】手上項目已夠忙碌 合和胡文新:暫無計劃投新地

蘋果日報 2017/08/16 18:07

合和胡文新

合和系公佈全年業績,合和實業董事總經理胡文新於電話會議上,被問到會否投標商業地皮,他表示除非新項目很吸引,否則暫無計劃投地,他未有正面評論目標項目回報率多少才算吸引,除計算回報外,亦視乎新項目與現有項目是否有協同效應,暫專注手頭上項目,「已令我哋好忙碌」。
鷹君系標售朗豪坊寫字樓,胡文新表示暫無計劃標售旗下物業取得高估值,認為其投資者了解旗下物業價值,而最主要的九展、合和二期兩項物業,均要在未來數年才貢獻盈利,屆時股價才會反映,現階段並無急切需要改變這情況。
被問到續租情況,胡文新表示視乎個別租戶,有一定加幅,但不會太快、太多,現正優化物業情況,例如囍匯現時只有六七成入伙率,待陸續入伙後,會更旺場,租金亦會慢慢反映。業績報告指政府為九展中心寫字樓的主要租戶,租用樓面面積約250,000平方呎,佔九展中心寫字樓之總樓面面積33%,胡文新透露租戶為選舉事務處,最近續租。
胡文新又指,寫字樓供應在九龍東等區供應增加,難免對加租有壓力,但整體仍屬平穩增長。灣仔合和二期的工程仍按進度進行,承認暫對租戶不便,但2017、18年完工後將恢復得很快。
今年為合和實業上市45周年,該股宣派特別末期股息,被問到今年會否有特別發展計劃,胡文新笑稱「市場唔會就你生日畀機會」,發展計劃仍然會視乎市場情況。
蘋果財經,關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm