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以重建置業階梯為政綱的特首林鄭月娥，未上任已提出於居屋之上興建港人首置上車盤。林鄭今日公佈，除去年已宣佈位於安達臣道的1,000個單位外，亦會將市建局首個自行發展的馬頭圍道/春田街重建項目，作為另一首置盤先導項目，涉及約493單位。她強調首置並不是「好平」的樓，是類近私樓的樓，讓收入較好但買樓仍有問題的人士申請，協助按揭，令業主按揭最高可達9成。

林鄭指，首置盤折扣率將較前一個居屋項目低10%、20%，申請資格為居港滿7年，從未在港購買住宅物業，收入介乎居屋入息限額及該限額加3成，資產限額為居屋資產限額加3成，不設下限。如2人或以上申請者，入息限為57,001元至74,100元，資產上限為255萬元。

她舉例指，按市建局最新評估，馬頭圍道首置單位的評估市值，平均為實用面積每平方呎約23,500元；如按今年最新居屋新機制去計算，打72折後，每平方呎約16,920元，如打62折後，每平方呎約14,570元。

市建局發表聲明，將配合政府新措施，下月董事會討論及表決，若通過就會跟政府商討執行細節，預計年底可進行預售，明年中取得入伙紙。