樓市精點

蘋果日報 2004/07/05 00:00


城市花園賺兩成售
▲利嘉閣黃龍智表示,投資者成功以355萬元,售出北角城市花園8座中層F室,723方呎,呎價4910元,賺61萬元,單位升值20.7%。

二手成交上月少19%
▲利嘉閣指出,6月份全港53個屋苑僅錄得496宗二手成交,較5月份減少19%,平均樓價下跌2%。樓市逆轉,部份放盤叫價下調5至8%,但仍與買家還價幅度有5至10%差距。
▲美聯謝嘉誠說,尖沙嘴擎天半島6座高層D室,998方呎,由新界區換樓客以580萬元承接,呎價5812元,原業主去年中以435萬元購入,持貨一年賺145萬元,或33.3%。

YOHOTown低5%沽
▲元朗YOHOTown剛錄得低價成交,利嘉閣黃榮城表示,3座中高層B室,525方呎,剛由外區客以122萬元承接,呎價2324元,低市價5%,但賣方仍賺16萬元。

豪宅買賣創新高
▲中原指出,今年上半年二手豪宅買賣合約登記量共1820宗,總值256.4億元,創98年以來新高。6月份登記量228宗,總值32.3億元,分別較5月份顯著下調31%及36%,但卻比去年同期分別激增3.4倍及3.2倍。
▲中原陳叔仲透露,中環永安集團大廈低層單位,2100方呎,剛以756萬元易手,呎價3600元,賣方1月份以540萬元購入上址,半年間轉售賺216萬元,或40%。