花旗認為，現時的情況有別於1998至2003年的樓市下行周期，本港主要發展商不會借減價谷銷量。

花旗指出，在三大原因下，發展商減價意慾不大。

首先，發展商過去兩年賣出的單位數目多於落成量，意味著發展商未來盈利已有一定保證，因此發展商減價出售單位的意慾不高。

第二，花旗指發展商的售樓壓力，一般是來自落成但尚未出售的單位。問題是本港2016至2018年，每年的平均單位落成量預計為17,700萬個，僅略高於過去兩年每年16,800個的水平，而且與過往售出的單位數目比較，差異亦不大，故發展商透過減價去貨的壓力不高。

第三，今年賣樓的發展商主要為新地（016），而與其他發展商比較，新地發售的新盤通常都有溢價之餘，其推盤時間亦傾向視乎市場情緒。故花旗推斷，今年新樓減價的機會較低。

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