「九招十二式」一出，樓市已出現了初步的反應，成交急跌，賣家的放盤價亦稍作讓步。今次的規管政策，實質的功能上，是不會影響樓價的。大家想一想，賣任何東西都一定要有明確的售價及正確的樣辦，這只是最基本的需要，並非甚麼過份的要求，為何會令成交大跌呢？這令筆者想起年前一些無良海味店的手法，將螺片當作鮑片去賣，利潤豐厚之餘更客似雲來。到後來大家都知悉之後，還會否再用鮑片的價錢去買螺片？
促銷的手法五花八門，可以利用廣告及推廣方式刺激購買慾，但不應有誇大或誤導的成份。香港的法例中，食物也有標籤法，偏偏在地產及金融市場可以容許一些渾水摸魚的事情，例如多年前有收期權金被稱為收息的「高息票據」（ELN）；近年最佳例子是，不是債券的「迷你債券」等。

避險資金流入

回說大市，港股表現較外圍為差，主要是本地及內地的政策雙管齊下。恒指上周收21244點，初步應可喘定，短線應有反彈。然而，近期的走勢反映前周的期指倉底變化，是有大盤反手做淡，相信結算仍會在低位，博反彈要控制風險。
股份方面，很多板塊現階段不宜沾手，如內房、內銀、本地地產股等。市場上則有二三線股亂飛，還是持盈保泰一點為妙。唯一仍可留意的板塊只有金礦股或SPDR金ETF（2840），上周五金價重上1150美元，似要作勢破頂，由於是避險資金流入，近期金價跟美元同步，值博率高。

沈振盈
作者為證監會持牌人士