政府預計會在下月的《施政報告》中公佈首置上車盤計劃，市建局非執董、城大建築科技學部高級講師潘永祥今早出席電台節目時指，首置上車盤的定價，無論是根據買家負擔能力，抑或以建築成本價去計算，每平方呎約6千至7千元是可行的方向。

潘永祥認為，政府的資助房屋應跟負擔能力掛勾，而不是與市價掛勾，他舉例指，公屋的租金1千多元或2千多元，但居屋定價卻與市場掛勾，而現時市場可能1萬多元甚至2萬元一平方呎，居屋7折定價後也與公屋相距太遠，故如果要形成一個置業階梯，居屋不可再與市價掛勾，否則是「脫晒節」。他建議居屋和首置上車盤的入息限制可有不同，讓不同收入的人士申請。

特首林鄭月娥今早指出，如首置上車盤定價越是可負擔，限制一定會越多。另外，房協主席鄔滿海接受訪問時指，可考慮公私營協作的方式興建這類單位，但仍然要看政府整體政策，如有需要房協會配合。鄔滿海同意，首置上車盤的定價要考慮市民的負擔能力，因如樓價不斷上升，固定的折扣率未必合適，定價應可加可減。