樓價走勢反覆，大型屋苑仍見低價成交。觀塘麗港城最新2房造價跌穿700萬元，創四個月新低。

香港置業胡耀才表示，本月至今麗港城錄約7宗買賣成交，較上月同期約5宗成交步伐加快，該行剛促成一宗2房低價成交，為15座低層F室，實用面積517方呎，業主原本叫價720萬元，放盤兩個月，剛大幅減價51萬元，以669萬元易手，呎價12,940元，低市價約5%。據知，買家為上車客，原本打算買居屋，但見上址價錢吸引而轉購私樓。而單位現有租客居住，買家在無樓睇下買入。

原業主於1990年11月以91.09萬元購入上址，是次轉售賬面仍賺577.91萬元，升值約6.3倍。

區內代理稱，第三波疫情回穩後，不少業主態度開始「企得硬」，減價幅度較大多屬質素較差的「籮底橙」。如麗港城同座高層F室，於上月底以800萬元沽出，呎價逾1.5萬元，但今次成交的低層戶，景觀較差，價錢賣平131萬元。賣出此「籮底橙」後，麗港城暫未有叫價低於700萬元放盤，最平為2座極低層F室，兩房間隔，實用面積517方呎，開價700萬元。

中原地產趙鴻運稱，二手樓市成交加快，鰂魚涌太古城於剛過去的周六及日連錄5宗成交，其中鳳山閣極低層G室，實用面積582方呎，屬兩房則王，向北望內園景，以1,000萬元市價售出。單位於3月底以1,220萬放盤，上月初減至1,080萬元，本月至1,050萬元，累減220萬元終沽出，呎價17,182元。原業主於2016年以735萬元買入，一直作自住用途。

趙續稱，太古城本月至今錄得20宗成交，已多過上月同期17宗，平均呎價19,144元。

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