翠竹花園 居屋九成實用
蘋果日報 2004/04/22 08:00
大廳150方呎，以540方呎的建築面積去衡量，可算十分充實。- 入門有玄關走廊，大可擺放矮身鞋櫃或貯物櫃活用。
- 主人房同時容納嬰兒床，近房門位處，還要多放一個通頂衣櫃，通道依然暢通。
- 客廳闊逾十呎，梳化與地櫃距離遠，以細單位而言，非常難得。
- 廚房方正，廚櫃及工作枱均屬新換，保養如新。
- 浴室潔具及基本用料均已更新，貯物空間主要靠加建的吊櫃，以及若干玻璃層架。
- 睡房長十二呎，闊七呎，放滿家具仍有合理通道。
- 主人房大小與鄰房相若，訂做大床、衣櫃及吊櫃，盡用空間。
- 廳房俱向北，享碧翠山景，仰首可以觀看獅子山頂。
- 翠竹花園樓齡已高，公眾地方難免出現舊化，但環境清幽賣點不變。
- 翠竹花園有商場，提供各式商舖及食肆；其他設施包括車位、休憩公園及兒童遊樂設施等。
黃大仙居屋林立，論規模以翠竹花園最大，十四幢大廈逾三千五伙，而且坐落地段最高，背靠獅子山，不少向南單位均可遠眺維港，即使其他坐向，如今次介紹向北的9座K室般，廳房窗外均有翠綠山景為伴，以市區屋苑而言，環境十分清幽。
除了景觀開揚，翠竹花園又以實用率高近九成見稱。介紹的單位，540方呎，更屬於屋苑兩房類中最受歡迎的一種。方正大廳固之然見使，長而闊的睡房，以至闊落的廚廁，實地參觀過後，方明白何以實用率會如此高。
現有六十個放盤
世紀21富山鄭旭華說，翠竹花園自由市場及第二市場都有捧場客，業主大多會兩方面同時放盤，以現有六十個放盤計算，自由市場每呎叫價1800元，第二市場1200元。
近期540方呎的自由市場個案，有9座高層K室，裝修不及介紹單位企理，3月份以105萬元易手，呎價1944元。
至於第二市場，4座中層E室，雖享遠海景，但裝修一般，2月份成交價83萬元，呎價1537元。
除了景觀開揚，翠竹花園又以實用率高近九成見稱。介紹的單位，540方呎，更屬於屋苑兩房類中最受歡迎的一種。方正大廳固之然見使，長而闊的睡房，以至闊落的廚廁，實地參觀過後，方明白何以實用率會如此高。
世紀21富山鄭旭華說，翠竹花園自由市場及第二市場都有捧場客，業主大多會兩方面同時放盤，以現有六十個放盤計算，自由市場每呎叫價1800元，第二市場1200元。
近期540方呎的自由市場個案，有9座高層K室，裝修不及介紹單位企理，3月份以105萬元易手，呎價1944元。
至於第二市場，4座中層E室，雖享遠海景，但裝修一般，2月份成交價83萬元，呎價1537元。
地址：黃大仙翠竹街8號
單位：9座高層K室
面積：540方呎
實用率：89%
間隔：2房2廳
樓齡：15年
叫價：自由市場110萬元
第二市場75萬元
呎價：自由市場2037元
第二市場1389元
管理月費：543元
發展商：房委會及其士（10B、10C及12B期私人參建居屋）
備註：折扣率25至41%
9座屬10B期
第二市場毋須補地價，但僅售予綠表客。
校網：小學43網、中學九龍第4網（黃大仙區）
資料：世紀21富山翠竹分行
記者?攝影：伍志輝