【本報訊】城規會上月底雖已回應九龍灣啟德大廈業主的訴求,適量放寬其所屬地段的高度限制,但該廈的收購者,現透過改規劃申請,擬興建2幢商住連酒店的大樓,提供532個住宅單位及120間酒店房。
位於觀塘道53至55號A的啟德大廈,樓齡近50年,地盤面積約6.15萬方呎。早前城規會為九龍灣及牛頭角區土地加入高度限制,該廈所在地段為限為主水平基準110米,引起該廈業主反對,城規會上月底審理有關反對意見後,將高限略放寬至130米。
然而,該廈收購者日前向城規會申請將土地用途改為住宅(甲類)1,以9倍地積比發展,總樓面約55.35萬方呎,2幢綜合發展大廈樓高達53至64層,即達主水平基準202.9米至219.4米,遠超修訂後的高限。
另由商人余彭年持有的九龍塘根德道3號文英樓,及7號理想酒店,現申請共重建8幢連地庫在內,有4層高的獨立屋。
至於城規會昨日審理西鐵南昌站及荃灣西站TW5兩項目的最新規劃申請後,認為發展總綱在通風、景觀及密度上均有改善,故有條件批准。