房產稅「殺到」，對於炒家來言，幾個百分點，當賺少一點。中央十分明白此想法不單止是炒家的思維，連用家也只當多付一點。中央為令即將推出的房產稅效力不被淡化，財政部專家賈康遂為房產稅的好處作解讀，向人民作思想教育，宣揚「房產稅真是有效」。

徵稅改變整個氛圍

有人說炒樓可以賺很多錢，不在乎這一年不到1%的稅。賈康說：「這句話是有一定道理。」不過他認為，徵稅改變的首先是整個氛圍，同時炒家也會思量炒甚麼，將有更多轉改炒中小型單位，此類單位自住需求高。
他相信，如果擔心中小型單位脫手不順利，持有成本可能要炒家自己承擔，那麼炒家就會收斂一點。比如，原來炒十套八套，現在改炒五套三套。
屆時租房市場將活躍起來，很多空置房將進入租房市場；另外，政府的廉租房、公租房大量建設，湧現出來大量低端的有效供給，「夾心層」也不必再不顧一切地以當「房奴」的悲壯心情，去爭搶低端商品房了。
賈康這良好願望，還需看稅率，以及樓按息率是否回升，令置業者不再盲目入市。