【本報訊】龍頭銀行爭相調低按揭息率，中小型銀行需以價格迎戰來保生意。市場消息透露，工銀亞洲以最優惠利率（P）為基礎的按揭息率，最新已大幅劈至P減3.1厘，實際息率僅2.15厘，為目前全城最低的P按息，較牌價減至少0.25厘，但現金回贈僅0.5%。工銀發言人亦證實，該行部分客戶可享有該息率。

實際2.15厘　現金回贈少

工銀亞洲本周三已宣布，新造P按息由原來的P減2.5厘，下調至P減2.85厘，實際按息為2.4厘。但事實上該行客戶可享最低為2.15厘，勝過目前大型銀行提供最低P按實質利息2.2厘，但不及大行可提供多達1%現金回贈，而且市場上亦有實際利息更略低的H按息，即H加1.8厘。
銀公主席兼滙豐香港行政總裁馮婉眉表示，個別銀行策略不代表按息走勢，但預料按息短期內不會有顯著調整。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，相信首季按息水平會低於2.3厘，但銀行資金水平實質上沒有顯著回落，預期再下調空間有限，亦會受到樓市反彈力能否持續影響。經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓認為，第一季內銀行按息或最多0.1厘的下調空間。