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何車500:恒隆大還是置地大? - 何車

蘋果日報 2012/08/14 00:00


置地公司是中環大地主,以前在本港掛牌時,交投熱鬧遠勝新鴻基地產(016)與長江實業(001)。問:現時新地市值大,還是置地大?相信大多數人會即時答得對,而且答得快。再問:恒隆地產(101)市值大還是置地大?相信大多數人會答得猶猶豫豫。
新地昨日的市值是2747億元,恒隆地產是1246億元,置地是1131億元。

1)怡和系在香港回歸前對本港沒有信心,一系公司除了遷冊外,亦在1990年3月遷到新加坡上市。22年下來,置地股價升5.2倍,恒生指數升6.1倍,長實升9.6倍,恒隆升9.3倍,新地升8倍。
但由1997年恒指最高時起計,恒生地產指數升11%,置地股價則大升82%,跑贏本港同業。

2)1974年12月,恒指百五點,至今二萬點,升122倍。當時置地市值18億元,至今1131億元,升62倍,大大跑輸指數。新地當年最低市值1.8億元,至今升幅高達1525倍。華資財團大勝英資財團。

3)置地1974年盈利1.66億元,彭博綜合今年盈利預測65億元,22年升幅38倍。新地1974年盈利0.59億元,今年預測210億元,增幅355倍,較置地出色得多。

.置地2012年預期PB僅0.59倍,股價遠低於磚頭價,可惜在星洲掛牌,又以美元報價,散戶買賣嫌麻煩。
何車