【周末專題】一個全港最臨海、最平的上車屋苑，位於屯門人稱「荒島」的龍珠島，三面環海，寧靜寫意的居住環境如世外桃源。龍珠島別墅屬區內上車盤，今年以來共錄得約3宗成交，樓價280萬至306萬元，背後有不同的置業故事。
記者：朱連峰

龍珠島別墅F4座地下一個連花園單位，屬銀主盤，今年1月以280萬元成交，呎價9,825元，低市價約一成，買家姓張，毋須按揭「full pay」入市。

資助兒子首次置業

記者採訪當日，上述銀主盤裝修工程進行得如火如荼。自稱是該單位業主父親的張先生，當日前來為兒子新居視察裝修進度。他稱自己是首次來龍珠島，「阿囝裝修，來睇吓」。他直言，龍珠島交通相當不便，「路程唔揸車好麻煩」，當日他是從黃金海岸巴士站落車，再慢慢行去龍珠島別墅，需時約20分鐘。
不過，他大讚環境好，而且價錢吸引，形容「都幾值吓，租個劏房都唔止呢個價」。龍珠島三面環海，去年十號風球天鴿襲港，島上唯一人車共用天橋幾乎被海浪淹沒，張生也聽聞此消息，指「呢度打風（海浪）過晒面啦」。
張父續說，其未婚的兒子30餘歲是首次置業，父親也有資助「十零廿萬」。總括而言，他對龍珠島的評價是「有車就方便，無車就不方便」。阿仔揸貨車搵食，周圍去就沒有所謂。記者收到風，張生之子曾是龍珠島別墅租客，之後搬出九龍，始終住不慣人口稠密的市區，鍾情島上的世外桃源，最終成功在拍賣場上執平貨做業主，估計單位現值逾300萬元。

不認同「荒島」說法

另外，從事藝術創作的Vivian，2015年斥200多萬元購入龍珠島別墅一個地下連花園單位作工作坊，每星期會有三天時間在龍珠島工作。對於龍珠島被指為荒島，她不認同此說法，「荒島係過份咗嘅形容詞」，指香港有很多地方如馬灣也可稱作荒島，但龍珠島行十多分鐘已有交通接駁，但最不便就是沒有便利店。不方便也有好處，龍珠島是香港一個獨一無二清靜的地方，「第一眼見到呢個景，無辦法抗拒，冇乜其他地方有同樣海景」。Vivian本身居於深井，現有自住及其他投資物業。
屯門龍珠島自成一島，給外界的感覺總是與世隔絕。記者本周三實測，由黃金海岸商場出發，以正常步速前往龍珠島天橋閘口，需時近20分鐘。

整個龍珠島由四個屋苑組成，全島屬純住宅區，沒有任何商戶，連一間士多或便利店也欠奉，島上只有兩部汽水機供全島居民享用，以全島438戶計算，平均219戶爭一部汽水機。屋苑設施方面，除了龍珠島東座別墅沒有任何設施外，其餘三個屋苑提供不同康樂設施，龍珠島別墅及龍珠花園均提供燒烤場；龍珠島花園則是島上設施最多的屋苑，有泳池及網球場。