【二手成交】135呎「龍床盤」連辣稅253萬售 呎價高見1.87萬
蘋果日報 2020/07/18 14:09
旭輝臺
實用面積只有135方呎的屯門「龍床盤」，連辣稅253萬售，呎價高見1.87萬。- 將軍澳旭輝臺。
肺炎疫情迅速惡化，不過畢竟本港房屋供應短缺，市場住屋需求仍然龐大，減價後不少單位都能促成成交。新地（016）屯門新盤御海灣部署開售之際，帶動區內二手成交，「龍床盤」菁雋更錄得第二宗二手成交，而且由於未夠3年，新買家更願意付出10%額外印花稅，即額外繳付約23萬元，合共涉資253萬入市。
成交單位為菁雋低層33室，面積135方呎。祥益胡志偉指，原業主原本叫價238萬，議價後以230萬成交，呎價17,037元。由於原業主2019年7月買入，至今持貨不足3年，新買家願意繳付10%額外印花稅，即約23萬元。
將軍澳旭輝臺2座低層E室，實用面積約639方呎，三房戶間隔。利嘉閣羅志雄指，單位於本月初放售，原本叫價760萬元，最後業主先減價至760萬元，惟疫情嚴峻，業主再額外減價至720萬元促成成交，共減價60萬元，減幅達8%，呎價約11,268元。據了解，原業主於2016年8月，以約530萬元購入上述物業，持貨4年轉手獲利約190萬元，物業升值約36%。
祥益黃肇雯亦指，天水圍天盛苑亦錄得減價成交。單位為天盛苑N座中層1室，實用面積650方呎，三房套間隔，業主原本以居二市場價叫價600萬元，得白居二買家垂青後議價至550萬元成交，減價50萬元，減幅約8%，呎價約8,462元。據了解，原業主2000年以居二市場家93萬元買入單位，轉手帳面升值近5倍。
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