舊樓有價有市，消息指出，新蒲崗衍慶街51至53號兩幢半世紀唐樓逾85%業權，以約7,000萬元易手。

是次售出的唐樓分別包括衍慶街51號地下至3樓，及53號全幢，合共85.7%業權，合共面積約7,352方呎，以成交價7,000萬元計算，呎價約9,521元。原業主於1992年以900萬元購入上述物業，持貨25年，獲利6,100萬元，升值6.8倍。

由於地盤尚餘衍慶街51號4及5樓兩層才統一業權，但因物業樓齡已達54年，可引例申請強拍重建。整個地盤面積約1,800方呎，鄰近屋苑譽‧港灣及越秀廣場，具重建價值，料可建成總樓面逾1.5萬方呎的商住樓。

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