據土地註冊處資料,寶翠園2座26樓D室,實用664方呎,兩房間隔,上月19日登記以1,720萬元成交,呎價25,904元,買家為中聯辦旗下新民置業有限公司。同座低一層D室,面積相同,今年4月以1,568萬元成交,中聯辦新購單位只高一層,但短短五個月搶貴近一成或152萬元,屬高價成交。原業主2001年以383.2萬元買入單位,是次獲國家隊高價入市,勁賺1,336.8萬元。
中聯辦對上一次入市,是於去年2月及3月增持沙田第一城及西環高樂花園。據《印花稅條例》,中央人民政府等或以公職人員身份行事的任何人,均毋須負法律責任繳付印花稅。因此,是次中聯辦以公司名義購寶翠園,可獲豁免30%辣稅,慳稅516萬元。
據資料,自2014年12月以來,中聯辦在港已買入最少94個住宅物業,上車盤及豪宅通殺,涉資7.73億元,料作駐港員工宿舍。2016年12月,中聯辦動用1.2152億元狂掃西環鄰近中聯辦總部的泓都14伙,平均呎價18,008元。最矚目是於2014年12月斥4.8億元向李兆基家族購入西營盤鉑峯全幢48個單位。中聯辦亦於2015年起大舉購入沙田第一城12伙,涉資6,257萬元。
隨着近年樓價急升,這批近百伙的國家隊物業,現已升值約四成至逾11億元。鉑峯當年買入平均呎價僅1.8萬元,參考同區近期一手呎價近3萬元,鉑峯已升值至約8億元。