疫情肆虐全球近一年，經濟大受打擊，導致物業市場持續受壓。戴德梁行最新發表報告指，今年整體物業市場表現疲弱，非住宅物業板塊更屬歷來最差；該行預料今年全年樓價仍會錄得約10%跌幅，而市況最快明年下半年才有望復蘇。

戴德梁行發表本年度物業市場回顧報告，其中今年全年物業成交量料達73,253宗，屬近十年第二低，情況較沙士時期更差。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，由於經濟疲弱，加上政府保就業計劃結束，相信未來失業率將持續上升，料樓價將會下調約5%，直至明年下半年才有望回穩。

商廈市場方面，報告指出，本年全港寫字樓錄約200萬方呎負吸納量，創有紀錄以來新高；而待租率亦達12.1%，屬近15年新高。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，據該行了解，大部份企業目前均願意接受最多三成員工實行在家工作，反映未來寫字樓丌求驟減，相信明年甲廈租金或進一步下調至16%，相關待租率則攀升至14%。

今年訪港旅客數字大跌近零，導致核心零售區吉舖湧現，租金更持續「尋底」。戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指，相關租金跌幅陸續「見底」，並將於低位徘徊，相信商舖市況未必可於明年上半年復蘇，預料舖租仍有5至10%下調空間。

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