市場估計,項目每呎樓面地價約一千五百至一千八百元,總值十四億七千萬至十八億元左右。項目上周共收到二十一份意向書,為三度推出以來最多的一次,但估計最終「甩底」比例最少有一半。
有測量師直指,條件上要求發展商出價高於補地價及車站重置成本,令發展商需要負擔較多成本,亦同時令出價的金額基數較大,就算發展商提出的補地價不高,都較易獲接受而批出地皮,相信會有最少五份標書,再流標機會不大。同區第一百一十二區及一百一十五區地主新地(016)應會入標,集團副董事總經理雷霆早前指條款會反映在出價之上。
另外,天榮站截標翌日亦有兩幅官地截標,分別是筆架山龍翔道住宅地,以及葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地,前者估值介乎七億至近十二億元,每呎樓面地價約六千至一萬元。後者是政府十四年來首次推出的工業用地,測量師估計,樓面呎價料約二千五百元。