市區400萬元內上車盤近絕迹，有業主減價助上車客可造九成按揭置業。

利嘉閣地產鮑允中透露，市場近日錄得觀塘定富街富裕大廈低層A室的一宗二手成交，實用面積240方呎，為一房間隔，買家心儀區內物業，加上希望可造九成按揭，故睇樓後即時還價，最終成功感動業主減價4萬元，以400萬元完成交易，助買家上車置業，呎價16,667元。原業主2015年5月以約200萬元購入物業。剛滿SSD鬆綁，現轉手獲利200萬元，升值1倍。

中原數據顯示，富裕大廈樓齡42年，上月錄得一宗呎價近2萬元新高成交，為高層B室，實用面積249方呎，成交價475萬元，呎價19,076元。

鮑允中補充，鄰近地皮投標呎價高達約17,000元，區內二手放盤叫價進取，故可造九成按揭的物業越來越少。富裕大廈本月至今錄得上述首宗成交，而現時未有放盤提供。

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