地產潮文:中型單位跑輸大市 - 地產小子

蘋果日報 2017/07/13 00:00


從前,有位女子被擁有名城單位的A君與買入第一城單位的B君同時猛烈追求,她考慮到自己和家庭的將來,毫不猶疑地選擇了擁有名城單位的A君結婚,B君非常失望。
有一天,她邀請B君出席小孩的滿月酒,順道炫耀名城單位升值了不少。B君WhatsApp了近日網媒有關名城變「港漂圍城」報道的截圖給她,指出該屋苑猶如中國人移居外國後的「唐人街」一樣,居民到處都是講國語和方言,香港人在那裏只是少數民族。
她不服氣,罵B君不懂人情世故,還說名城是中國在港留學生和教職員租屋熱點之一。B君告訴她,2016年6月的中原城市領先指數(CCL)和CCL新界東指數分別為129.20和135.49;到了2017年6月已分別升至160.26和170.30,升幅介乎24%到26%之間。以實用面積600至900平方呎單位計算,名城呎價只由11,673元升至14,171元,升幅只有21%,跑輸大市之餘,升幅還比不上恒峰花園、沙田第一城與新城市廣場第三期同類單位的介乎31%至45%的升幅。
不過B君補充,名城已不算最慘,碧濤花園與文禮閣同類單位一年間只有13%至16%的升幅,玖瓏山還倒跌約18%呢。名城與第一城的最大分別,在於前者跑輸大市,後者跑贏大市。
她不敢相信所聽到的,堅信名城長遠會跑贏大市,說當年放棄B君決定正確。B君只回應「你的眼光如何,你的日子也必如何」便離線了。

地產小子
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