「呢度係我10年心血！其實成條街都係空地，政府如果好快租畀我就有得搬！」在海旁道33號做船廠生意的李先生，10年來一直相安無事，「02年開始租落呢度，月租2萬幾蚊，一直都係朱晉賢同我接頭。」
他口中的朱晉賢，正是歌手蔡卓妍（阿Sa）的姑丈，而船廠則屬阿Sa爺爺蔡祺祥所有。朱在回歸前曾任南區區議員，至07年才落選，前後在區議會工作近20年。
前區議員違約「租上租」卻害苦了李先生，「我到舊年至知，呢度係政府用短期合約租畀佢哋，佢哋唔可以再分租出去，搞到依家政府當我係一個非法佔用官地嘅人！」李先生曾向政府申請租用隔鄰空地，但未獲答覆。