中原地產關煜裕表示，沙田第一城最新錄20座低層H室成交，實用面積327方呎，兩房無窗台間隔，今年8月叫價620萬元，剛以510萬元沽出，呎價15,596元，放盤4個月，共減110萬元或17.7%。

原業主2011年2月以223萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利287萬元離場，單位升值近1.3倍。

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