【本報訊】荃灣荃威花園實用率高，用家捧場客多，入市買家佔七成為用家。近期樓市偏軟，屋苑約有一成放盤業主為求促銷，亦主動調低叫價5%至8%。

美聯分行營業經理梁智成表示，以荃威花園G座中層3室為例，單位面積545方呎，業主上月初開價142萬元放盤，月底已將叫價降至135萬元，減幅近5%。
此外，N座中層7室，543方呎，原業主6月底開價155萬元放盤，上月底議價至135萬元成交，減幅近13%，呎價2486元。原業主06年2月以108萬元買入，轉手賬面賺27萬元，升值25%。
據土地註冊處及美聯研究部資料顯示，荃威花園上月共錄得17宗買賣註冊登記，較6月份下跌約15%，平均呎價2856元，與上個月相若。
據悉，荃威花園實用率約九成，現有180個放盤，叫價介乎130萬至250萬元。由於屋苑租盤量不多，每月租務交投量不足10宗。