【業主腳軟】
長實（001）荃灣環宇海灣正式開價，同區二手購買力即時被凍結，有愉景新城三房單位業主在開價後隨即「腳軟」，主動減價逾半成至500萬元，但買家終決定「縮沙」。有代理表示，預料項目附近的二手樓都會陸續調低叫價。

450萬可買綠楊兩房戶

星輝何建寧表示，愉景新城一個實呎約750方呎三房戶，業主原先開價538萬元，有一準買家洽購中。但在環宇海灣開價後，業主旋即減價逾半成至約500萬元，但該準買家終決定「縮沙」。何氏指，區內除了萬景峯業主持貨力較高，叫價較硬淨外，料其餘附近的二手樓包括荃工三寶（爵悅庭、立坊、樂悠居）、海濱花園、海灣花園以至麗城花園業主都會陸續調低叫價普遍一成或以上。
中原梁寶玲表示，荃灣二手市場4月份全區錄約100宗二手買賣，但在本月始，環宇海灣銷售步入直路，區內觀望氣氛轉濃，本月至今全區錄約35宗成交，只及上月的三分之一。
環宇最平450萬元可買兩房橋景戶，400餘萬可買到港鐵荃灣站上蓋、但樓齡達30年的綠楊新邨中層兩房戶，現有一放盤為中層3室，叫價410萬元，實用面積451方呎，呎價9,091元。另樂悠居低層23室，樓齡9年，叫價同為410萬元，實用面積424方呎，呎價9,670元。