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等待新盤 二手市淡

蘋果日報 2003/06/24 00:00


【本報訊】由於陸續有大型住宅樓盤登場,買家入市態度轉觀望,上周全港30個指標屋苑,僅錄得71宗二手成交,較前周減少16%,造價亦回落2.4%,反映承接力急速下滑。

新界影響最大
利嘉閣地產資料研究部指出,按地區而言,新界區表現最失色,原因是市場上的各類客源,已被青衣藍澄灣及荃灣朗逸峰所吸納。因此,荃灣愉景新城成交跌六成,同區綠楊新邨也減少一半。另深井浪翠園交投跌67%。以上車客為主的天水圍嘉湖山莊則下挫50%。
至於九龍區,普遍屋苑成交量維持前周水平,跌幅較大為荔枝角美孚新邨,跌30%,僅得7宗成交。而將軍澳東港城也只有1宗買賣,下滑67%。
港島區方面,薄扶林碧瑤灣及鰂魚涌康怡花園成交量同跌50%,碧瑤灣僅得1宗成交。
不過,當中亦有部份屋苑表現突出,如鰂魚涌太古城的買賣不跌反升,錄得14宗,較前周多56%,成交更是各屋苑之冠。利嘉閣太古城分行經理齊文輝表示,近期港島東區換樓客流轉強勁,入市意欲強,部份買家更願追價入市,質素較次的單位也獲投資者承接。