粵海農地拍賣值1.3億

蘋果日報 2002/05/23 00:00


【本報訊】粵海企業債權人,推出大埔丈量約份19號多個地段,逾180幅農地共130萬方呎,下月27日拍賣。業內人士表示,該批地皮的價值,視乎物業位置、現狀及已規劃的用途來釐訂,估計地皮每方呎造價50至100元,市值約1.3億元。

呎價料50至100
委託拍賣的仲量聯行表示,該批地皮面積130萬方呎,大部分屬相連地,鄰近大埔林錦公路,及林村許願樹對面,現為農地。
業內人士指出,現時發展商可於政府官地拍賣場中,投得合適的地皮,但財團若購入農地後,仍需申請補地價,或會削弱地皮的吸引力。而卓德測計師行執行董事陳超國指出,地皮的價值需視乎地皮的業權及已規劃的用途,以該區可建地積比率0.5至0.7倍,最高可建樓面91萬方呎。
去年底,一幅位於元朗金錢圍村貼鄰石崗軍營23.9萬方呎的農地,獲一本地投資者以1300萬元承接,以該農地0.65倍地積比率發展,可建丁屋樓面15.5萬方呎,每方呎造價84元,較97年高峯期價下跌約60%。