當年今日

華懋貨尾七五折優待置貸客

蘋果日報 2003/05/07 08:00


華懋集團售樓部經理吳崇武說,粉嶺名都、上水名都、維也納花園及威尼斯花園4個物業,合共尚餘210個貨尾,樓價100萬至150萬元為主,屬上車盤。

折後還較市價高
為招徠更多上車客,特別精選25個單位,迎合置業貸款客,提供額外折扣優惠,由過往的8%,增加至25%,優惠期至本月31日。上述4盤以粉嶺名都貨量最多,逾70個,提供額外折扣共10伙,餘下上水3盤,各5個單位有額外優惠。不過業內人士指出,部份折實價較市價為高。
美聯研究部資料顯示,4月份上水及粉嶺總成交180宗,其中一成屬置貸客,購買單位樓價由80萬至140萬元。該批未來樓市生力軍,料成地產商爭相吸納的對象。
美聯物業董事布少明說,該批單位由95萬元起,每呎1560至1910餘元。以威尼斯花園兩個層數相若的單位為例,同為587方呎,定價96.4萬元,二手為98萬元。
25個單位中,銀碼最細的威尼斯花園1座11樓B室,587方呎,定價95.8萬元,每呎1632元。呎價最低的維也納花園1座2樓G室,903方呎,定價141萬元,每呎1561元。

最細銀碼近96萬
為刺激消費及回饋買家,凡透過美聯購買上述25個單位,兩個月內到華懋旗下商場消費,均可獲贈最高1萬元的消費額。
地產商積極吸納置貸客,其實與近期一手貨尾成交,買家不少為該類客人有關。中原指出,東涌海堤灣畔置貸客佔五成。